Immobilienpreise Leipzig
Der Immobilienmarkt in Leipzig
Haben Sie schon mal daran gedacht, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ein Blick auf die Immobilienpreise Leipzig lohnt sich! Nutzen Sie jetzt unsere Expertise zu Ihrem Vorteil!
Quelle: Immobilienscout24, Januar 2023, https://atlas.immobilienscout24.de/orte/deutschland/sachsen/leipzig
So viel kosten Immobilien in der Stadt Leipzig!
Studierendenhochburg, historische Altbauten und gleichzeitig lebendige Kulturszene. Kaum eine Stadt versprüht solch einen einzigartigen Charme wie Leipzig. Kein Wunder also, dass an einem Ort wie Leipzig mehr als 600.000 Einwohner leben.
Ob kaufen oder verkaufen, wer sich für ein Leben in Leipzig entscheidet, ist gut damit beraten, die Wohn-Kosten vorab zu prüfen.
Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist?
Profitieren Sie vom Wertzuwachs Ihrer Immobilie! Lassen Sie Ihre Immobilie durch einen unserer Makler/ Gutachter in Leipzig bewerten.
Mietpreise in Leipzig
Der Mietpreis für Wohnungen erstreckt sich von 5,98 € bis zu 14,14 € pro Quadratmeter (Immobilienscout24, Januar 2023). Gerade hier lohnt sich der Mietpreis-Vergleich.
Das ständige Hinzuziehen von Leuten in die Stadt Leipzig lässt den Wohnungsmarkt nicht kalt. Seit Jahren steigt die Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig, weswegen sowohl der Kaufpreis als auch der Mietspiegel angestiegen sind.
Die Preisentwicklung betrifft den Immobilienpreisspiegel von Wohnungen mit zentralen Lagen als auch eher außerhalb gelegenen Wohnungen gleichermaßen.
Ob im Stadtzentrum von Leipzig, in Reudnitz, Thonberg, im Zentrum Nord, Gohlis Süd, andere Stadtteile oder am Stadtrand; die letzten Jahrzehnte verzeichnen auf dem Preisatlas einen starken Anstieg der Mietpreise, ein Fall der Höhe der Preise wird in Deutschland und vor allem direkt in Leipzig vorerst nicht erwartet. Seit Mitte 2022 stagnieren diese je nach Immobilienart.
Haus mieten
Wer in absehbarer Zeit vorhat, ein Haus in der Stadt Leipzig zur Miete zu beziehen, sollte sich ebenfalls für die Immobilienpreise in Leipzig interessieren. Privatpersonen und Unternehmen sollten mit einem Quadratmeterpreis von 9,01 € bis 14,55 € für Häuser (Immobilienscout24, Januar 2023) in der Stadt rechnen.
Kaufpreise in Leipzig
Seit Jahren steigt das Interesse an Eigentumswohnungen. Wir vergleichen konstant Daten und Prognosen rund um den Markt in Leipzig und konnten so beobachten, dass sich der Wunsch danach eine Wohnung zu kaufen, die den Ansprüchen der Work-Life-Balance gerecht wird, gefestigt hat.
Eigentumswohnungen mit guter Lage nahe am Zentrum und Freizeitangeboten (oder Neubauten mit Wohnlage in Gholis Süd etc.) und guter Ausstattung sind bei Kunden besonders begehrt.
Käufer bezahlen bei Eigentumswohnungen Quadratmeterpreis von 1.530 € bis 5.981 € (Immobilienscout24, Januar 2023).
Haus kaufen
Der Traum vom Eigenheim wird auch in Leipzig für viele Menschen zum realen Thema. Besonders schöne Häuser können mit ausgezeichneter Lage und Ausstattung Preise von bis zu 6.438 € pro Quadratmeter erzielen. Aber auch renovierungsbedürftige oder durch andere Faktoren belastete Immobilien können mitunter für 1.871 € pro Quadratmeter verkauft werden (Immobilienscout24, Januar 2023).
Wir wissen, wonach unsere Kunden fragen:
Wie entwickelt sich der Markt in Leipzig?
Wer in Leipzig verkaufen will, hat ausgesprochen gute Chancen! Nicht umsonst ist Leipzig die am schnellsten wachsende Großstadt innerhalb Deutschlands. Aus diesem Grund sind die Preise trotz steigender Zinsen, Inflation und allgemeiner Krisenunsicherheit weiterhin stabil. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Leipzig stetig gestiegen. Viele Eigentümer können deswegen von einem hohen Gewinn beim Verkauf Ihrer Immobilie profitieren.
Was gilt es beim Verkauf einer Immobilie in Leipzig zu beachten?
Beim Verkauf einer Immobilie in Leipzig gibt es einige Dinge, die Sie beachten sollten:
- Erstellen Sie eine detaillierte Inventarliste aller Gegenstände, die im Kaufpreis enthalten sind.
- Erstellen Sie einen Energieausweis, der den Energiebedarf und die CO2-Emissionen der Immobilie angibt. Dies ist seit dem 1. Mai 2014 gesetzlich vorgeschrieben.
- Prüfen Sie, ob Sie alle Unterlagen haben, die für den Verkauf der Immobilie erforderlich sind, wie z.B. Baupläne, Grundrisszeichnungen und eventuelle Garantien.
- Setzen Sie sich mit einem Immobilienmakler in Verbindung, der Ihnen bei der Festsetzung des Verkaufspreises und der Vermarktung der Immobilie behilflich sein kann.
- Achten Sie darauf, dass alle vertraglichen Vereinbarungen schriftlich festgehalten werden, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.
- Berücksichtigen Sie die Steuervorschriften beim Verkauf der Immobilie. Es gibt bestimmte Steuerfreibeträge, die je nach Dauer der Besitzdauer und persönlichen Umständen gelten.
Welchen Mehrwert hat ein Makler für mich?
Ein Immobilienmakler kann Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie auf verschiedene Weise behilflich sein:
- Ein Makler hat in der Regel umfangreiche Marktkenntnisse und kann Ihnen dabei helfen, den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
- Ein Makler kümmert sich um die Vermarktung der Immobilie, indem er z.B. Anzeigen schaltet, Exposés erstellt und Besichtigungen durchführt.
- Ein Makler kann Ihnen bei der Klärung von Fragen behilflich sein und sicherstellen, dass alle notwendigen Unterlagen vorliegen.
- Ein Makler nimmt Ihnen viele Aufgaben und Verantwortlichkeiten ab und kann dadurch Zeit und Stress für Sie sparen.
Das leisten wir für Sie.
Mit mehr als drei Jahrzehnten eigener Markterfahrung in Leipzig sind wir ein perfekt eingespieltes Makler-Team. Ob bei Immobilienberatung, Immobilienbewertung, oder Verkauf, Sie profitieren von unserer Marktkenntnis am meisten.
Diese Leistungen können Sie auf unserer Liste erwarten:
- Rundum-Service mit persönlichem Ansprechpartner an Ihrer Seite (von erstem Gespräch bis finale Objektübergabe und darüber hinaus)
- Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen
- Immobilienbewertung, Gutachten und vieles mehr
- Erstellung eines Energieausweises
- Entwicklung und Umsetzung eines zielführenden Marketingprozesses (Vermarktung von Immobilien auf online Portalen wie Immobilienscout, mit wertvoller Strategie)
- Gewissenhafte Prüfung der Interessenten (Bonität etc.)
- Vorbereitung Notartermin
- Ausarbeitung von Mietverträgen
- Wir sind für Sie da, auch nach Auftragsabschluss
Willi Schicketanz
Jörg Schicketanz
André Lajosfalvi
Sie planen einen Immobilienverkauf in Leipzig?
E-Mail, Telefon oder persönlich – nehmen Sie jetzt Kontakt auf.
Wir sind für Sie da, egal ob bei Ihnen Zuhause oder in unserem Büro. Wenn Sie Hilfe bei Immobilien-Fragen zum Kaufpreis, eine Prognose zum Preisatlas oder andere Inhalte besprechen wollen, besuchen Sie uns.
- Friedrich-Engels-Straße 24 b, 04425 Taucha
- Telefon: 034 298 / 68 743
- Fax: 034 298 / 62 642
- E-Mail: info@schicketanz.de
Wir freuen uns darauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an Ihrer Seite stehen zu dürfen,
Ihre Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR aus Leipzig
Inhaltsverzeichnis:
- So viel kosten Immobilien in Leipzig!
- Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?
- Wir vermarkten Wohnimmobilien aller Art
- Danach fragen unsere Kunden
- Das leisten wir für Sie
- Sie planen einen Immobilienverkauf?
Swen Kirchberg
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus
