Immobilie verkaufen Leipzig

Immobilienverkauf in Leipzig – diese Preise erwarten Sie

Seit Anfang 2022 lässt sich ein Rückgang der Kauf-Nachfrage feststellen. Grund dafür ist die aktuelle Zinsentwicklung, steigende Inflation und die allgemeine Krisenstimmung in Deutschland. Trotzdem sind für Immobilien in Leipzig noch steigende Preise zu verzeichnen.

Wie sich die Preise nun im Verlauf von 2023 entwickeln werden, ist jedoch nicht abzuschätzen. Die Nachfrage hängt von dem weiteren Verlauf der Zinssituation und politischen Entscheidungen bzw. dem Verhalten der Europäischen Zentralbank ab. Aktuell sind diese nicht vorhersehbar. Steigen die Zinsen für Kredite weiterhin an, führt es dazu, dass immer weniger Interessenten einen Kredit von der Bank erhalten. Aufgrund der steigenden Kredite wäre von einem weiteren Rückgang der Nachfrage auszugehen und die Preise in Leipzig könnten fallen.

Wer aktuell überlegt eine Immobilie in Leipzig oder Umgebung zu verkaufen, realisiert mit der richtigen Preisfindung noch gute Ergebnisse. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Leipzig ist innerhalb der letzten 3 Jahre um rund 34 % gestiegen.

Der erfolgreiche Immobilienverkauf in 7 Schritten

1. Vorbereitung und Beratung

Bevor der Verkauf der Immobilie beginnen kann, sind einige Vorbereitungen nötig. In dieser Phase geht es unter anderem um die Festlegung der Zielgruppe für das Objekt, der Erstellung eines Zeitplans und dem Sammeln der Unterlagen.

2. Marktwertanalyse/Kaufpreiseinschätzung

Eine konkrete Bewertung Ihrer Immobilie ist der Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf in Leipzig. Denn ist der Preis zu hoch angesetzt, wird es kaum Interessenten geben, während bei einem zu niedrig angesetzten Preis der Eigentümer vorab Geld verschenkt.

3. Vermarktung

Die Vermarktung der Immobilie ist entscheidend für den Erfolg des gesamten Verkaufs. Um das beste Ergebnis zu erzielen, sollten Sie sowohl auf eine Online als auch Offline-Vermarktung setzen, damit möglichst viele Interessenten auf das Angebot aufmerksam gemacht werden.

Unser Tipp: Das Exposé, der Schlüssel zum Erfolg

Zu einer erfolgreichen Marketingstrategie gehören hierbei eine Vielzahl von Faktoren. Ein verkaufsförderndes Exposé ist hierbei nicht außer Acht zu lassen. Mit diesem ist es Ihnen möglich, einen guten, ersten Eindruck bei potenziellen Käufern zu erlangen. Angesichts dessen zahlt es sich später aus, am Anfang Zeit und Arbeit in die Erstellung eines Exposés zu investieren. Dabei sollte das Exposé nicht nur alle wichtigen Informationen, sondern ebenfalls hochwertige Fotos der Immobilie in Leipzig enthalten.

4. Auswahl der Käufer

Die Vermarktung der Immobilie bildet die Basis für diesen nächsten Schritt. Nach einer guten Präsentation Ihrer Immobilie in Leipzig stellen Interessenten die ersten Anfragen. Nun müssen diese nach ihrer Kaufkraft qualifiziert, um anschließend Besichtigungstermine zu vereinbaren. In diesen gilt es, die Fragen und Einwände der Interessenten fachgerecht zu beantworten, um darauffolgend Kaufabsichtserklärungen zu erhalten.

5. Abschluss und Beurkundung

Anschließend gilt es innerhalb der Verhandlungen mit dem potenziellen Käufer eine gute Einigung zu finden. Gemeinsam mit einem Notar wird der Kaufvertrag vorbereitet. Dieser Vertrag wird sowohl Ihnen als Verkäufer, als auch dem Käufer vorgelegt und anschließend im Zuge eines Notartermins unterschrieben.

Unser Service für Käufer

Aufgrund der steigenden Zinsen, fällt es vielen Käufern schwer, eine Finanzierung für die Immobilie zu erhalten. Mit Hilfe unseres regionalen Netzwerkes, können wir helfen, die Finanzierung zu ermöglichen und so den erfolgreichen Abschluss zu sichern.

6. Grundbucheintrag/Steuern

Nachdem der Käufer den Preis für Ihr Objekt gezahlt hat, veranlasst der Notar die Eintragung des Käufers, als neuen Eigentümer der Immobilie, ins Grundbuch.

Wenn Sie Ihre Immobilie selbst genutzt haben, fallen im Verkaufsfall in der Regel keine Steuern an – selbst wenn ein Wertgewinn entstanden ist. Handelt es sich allerdings um vermietete Immobilien, ist der Veräußerungsgewinn zu versteuern, wenn zwischen Kauf und Verkauf nicht mindestens 10 Jahre liegen.

7. Schlüsselübergabe

Am Ende des gesamten Verkaufsprozesses erfolgt die Schlüsselübergabe Ihrer Immobilie in Leipzig oder Umgebung. Für den Eigentümer ist die Übergabe der letzte Schritt des Immobilienverkaufs.

Das beste Ergebnis erzielen Sie mit einem guten Immobilienmakler.

Die Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR ist Ihr leistungsstarker Dienstleister für die Vermittlung von Immobilien aller Art rund um die Region Leipzig.

Im Laufe der letzten 30 Jahre haben wir ein Netzwerk um uns errichtet, welches uns für unsere über die Jahre erarbeitete Professionalität und Marktkenntnis schätzt. Dieses System ermöglicht uns kurze Wege und schnelle Abwicklungen.

Dabei ist der Abschluss nach Ihren Vorstellungen unser Antrieb. Wer davon am meisten profitiert? Na Sie!

Sie erwartet ein perfekt eingespieltes Team, die stete persönliche Beratung sowie ein konsequenter Fokus auf eine zielgerichtete Rundum-Betreuung, von erster Bewertung bis Vertragsunterzeichnung.

Vertrauen, Ehrlichkeit und Kompetenz sind die wesentlichen Merkmale einer Zusammenarbeit mit unserem Unternehmen.

ERFAHRUNG IN ZAHLEN

Damit Sie unserer Kompetenz auch Glauben schenken können, haben wir Ihnen unsere Erfolge als Immobilienmakler in Zahlen aufgelistet.

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• Mehr als 1.500 durch uns vermietete oder verkaufte Wohnungen in und um Leipzig
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• Mehr als 300 erfolgreich verkaufte unbebaute Grundstücke

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Willi Schicketanz

Jörg Schicketanz

André Lajosfalvi

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR –Ihr Profi-Partner für die Region Leipzig und die Immobilienbewertung Leipzig

Profitieren Sie von unserer Erfahrung! Unser Team ist auf die Immobilienbewertung und die Vermittlung spezialisiert. Ob Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Vollgutachten – wir stellen sicher, dass die Wertermittlung durch ein Immobiliengutachten Ihrer Immobilien nach gesetzlicher Richtigkeit verläuft.

Nehmen Sie unsere Leistungen in den verschiedenen Landkreisen gerne an und bringen Sie Ihre Unterlagen zur kostenfreien und unverbindlichen Beratung mit.

Wir sind jederzeit für Sie erreichbar! Per E-Mail, telefonisch oder persönlich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiter helfen zu können.
Ihre Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR in Taucha bei Leipzig.

• Adresse: Friedrich-Engels-Straße 24 b, 04425 Taucha

• Tel.: 034 298 / 68 743

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