Kompetenz und Erfahrung im Einklang
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR – Ihr Immobilienmakler Leipzig & Taucha
Warum mit uns vermitteln?
Bereits seit 1991 vermitteln wir Wohnimmobilien aller Art.
Im Laufe der letzten 30 Jahre haben wir ein Netzwerk um uns errichtet, welches unsere über die Jahre erarbeitete Professionalität und Marktkenntnis schätzt. Dieses Netzwerk ermöglicht uns kurze Wege und schnelle Abwicklungen. Wer davon am meisten profitiert? Na Sie!
Egal ob Sie als Anbieter eine Immobilie in Leipzig verkaufen bzw. vermieten, oder als Suchender ein passendes Objekt finden wollen, wir sind Ihr Partner. Langjährige Erfahrung kombinieren wir mit steten Weiterbildungen und liefern einen reibungslosen Ablauf als Produkt.
Willi Schicketanz
Inhaber & Master of Science Immobilienmanagement
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Referenzobjekte
- Dauthestraße / Leipzig – 32.374 m² Freifläche und 13.822 m² Gewerbefläche
- Schillerstraße / Taucha – 10.838 m² Freifläche und 2.720 m² Gewerbefläche
- Nordstraße / Wachau – 9.364 m² Freifläche und 4.375 m² Gewerbefläche
- Weinteichstraße / Wachau – 4.700 m² Hallenfläche
Unser Blick ist stets nach vorn gerichtet. Hier ein ausgewählter Stand unserer derzeitigen Projekte:
aktuell in der Vermarktung
- Gewerbehof Leuna – 10.500 m² Freifläche mit Hallen und Bürobauten
- Wohn-/Geschäftsensemble Leipzig – 5.500 m²
- Wohn-/Geschäftsensemble Borna – 1.500 m²
WAS WIR FÜR SIE TUN
Die Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR bietet Rundum-Service. Als persönlicher Partner begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe des vermittelten Objektes. Dabei kümmern wir uns um die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen, die Erstellung eines Energieausweises, die Entwicklung und Umsetzung eines zielführenden Marketingkonzeptes, die Prüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Notartermins bzw. die Ausarbeitung des Mietvertrages. Erst mit der erfolgreichen Übergabe Ihrer Immobilie ist unsere Arbeit erledigt.
Und jetzt sind wir ganz gespannt darauf, was wir für Sie tun können!
André Lajosfalvi
Inhaber & Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Swen Kirchberg
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus
Unsere Erfahrung in Zahlen
Jahre Erfahrung
vermittelte Objekte
%
Kundenzufriedenheit
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Referenzobjekte
- Dauthestraße / Leipzig – 32.374 m² Freifläche und 13.822 m² Gewerbefläche
- Schillerstraße / Taucha – 10.838 m² Freifläche und 2.720 m² Gewerbefläche
- Nordstraße / Wachau – 9.364 m² Freifläche und 4.375 m² Gewerbefläche
- Weinteichstraße / Wachau – 4.700 m² Hallenfläche
Unser Blick ist stets nach vorn gerichtet. Hier ein ausgewählter Stand unserer derzeitigen Projekte:
aktuell in der Vermarktung
- Gewerbehof Leuna – 10.500 m² Freifläche mit Hallen und Bürobauten
- Wohn-/Geschäftsensemble Leipzig – 5.500 m²
- Wohn-/Geschäftsensemble Borna – 1.500 m²
WAS WIR FÜR SIE TUN
Die Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR bietet Rundum-Service. Als persönlicher Partner begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Übergabe des vermittelten Objektes. Dabei kümmern wir uns um die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen, die Erstellung eines Energieausweises, die Entwicklung und Umsetzung eines zielführenden Marketingkonzeptes, die Prüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Notartermins bzw. die Ausarbeitung des Mietvertrages. Erst mit der erfolgreichen Übergabe Ihrer Immobilie ist unsere Arbeit erledigt.
Und jetzt sind wir ganz gespannt darauf, was wir für Sie tun können!
Aktuelle Vermittlungen und Kundenerfahrungen
Unsere Kunden profitieren aus der Erfahrung von über 1000 vermittelten Objekten als Immobilienmakler Leipzig, Taucha und Umgebung.
Häufig gestellte Fragen
Warum sollte ich einen Makler für den Verkauf beauftragen?
Ein Immobilienmakler, speziell ein Immobilienmakler in Leipzig, lohnt sich dann, wenn Sie Ihre Immobilie, etwa eine Wohnung, gewinnbringend, ohne großen Zeitaufwand und möglichst problemlos verkaufen wollen. Durch langjährige Expertise und regionales Fachwissen kennen wir als Team die Fallstricke der Immobilienbranche. Deswegen können wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilien viel Stress ersparen.
Woran erkenne ich einen guten Makler in Leipzig und Umgebung?
Ein guter Makler fragt nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und berücksichtigt diese auch in der weiteren Zusammenarbeit. Er sollte Ihnen transparent seine Leistungen aufzeigen und fundiert den gewählten Angebotspreis der Immobilie erklären können.
Immobilien sind unsere Leidenschaft, dementsprechend haben wir ein aufrichtiges, tiefergehendes Interesse an Ihrem Objekt. Unsere Dienstleistung soll Ihnen sämtliche Sorgen mit Blick auf die Immobilienbranche nehmen.
Für welchen Preis kann ich mein Haus verkaufen?
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie, sei es eine Eigentumswohnung oder ein anderes Objekt, gewinnbringend und zu einem angemessenen Preis auf dem Immobilienmarkt zu verkaufen oder zur Vermietung anzubieten. Dieser Preis spiegelt in erster Linie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie wider. Dabei achten unsere Experten einerseits darauf, Ihre Immobilie nicht unter dem aktuellen Marktwert der Immobilienangebote anzubieten. Andererseits sorgen wir als Verkäufer dafür, die potenzielle Käuferschaft nicht durch utopische Preisvorstellungen zu verschrecken. Die Findung des richtigen Preises erfordert viel Fingerspitzengefühl; immerhin haben Sie nichts zu verschenken.
Wie wird ein Makler beim Verkauf in Leipzig bezahlt?
Ein Makler wird durch eine Maklerprovision vergütet. Die Höhe dieser Provision ergibt sich prozentual aus dem Verkaufswert der jeweiligen Immobilie. Meist wird eine Provision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer vereinbart und notariell festgehalten. Die Provision muss nur dann ausgezahlt werden, wenn die Immobilie erfolgreich durch uns vermittelt wurde. Zusätzlich zu diesen Regelungen stellen wir bei der Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR unsere Rechnung erst, wenn Sie als Verkäufer das Geld vom Käufer wirklich bekommen haben.
Kann ich meine Immobilie selbst verkaufen?
Selbstverständlich können Sie das als Eigentümer von Immobilien tun. Sie sollten sich jedoch darüber bewusst sein, dass ein Immobilienverkauf, sei es von Wohnungen oder anderen Immobilien, oft langwieriger ist, als im Vorhinein erwartet. Wenn Sie nicht vorhaben, sich tiefergehend mit der aktuellen Immobilienwirtschaft, Vertragserstellungen, Preisfindung etc. zu beschäftigen oder Ihnen die Zeit und der Platz fehlen, um eine angemessene Anzahl an Besichtigungsterminen für Ihre Immobilien durchzuführen, raten wir dringend vom eigenständigen Handeln ab. Die Suche nach dem richtigen Käufer erfordert nicht nur Zeit, sondern auch ein gewisses Maß an Sicherheit im Umgang mit all diesen Aspekten. Ein Immobilienmakler kann Ihnen hierbei wertvolle Unterstützung bieten.
Sollte ich einen oder mehrere Makler beauftragen?
Sie können beliebig viele Makler beauftragen, denn Sie sind in Ihrer Entscheidung vollkommen frei. Doch viele Köche verderben den Brei, selbiges gilt für Immobilienmakler und den Verkaufserlös Ihrer Immobilie. Im Gegensatz zum Allgemeinauftrag liegt der entscheidende Vorteil eines Alleinauftrages im Näheverhältnis zwischen Makler und Kunden. Wir kennen Sie und Ihre Immobilie und können uns so zielgerichtet auf Ihre Bedürfnisse konzentrieren und das beste Ergebnis herbeiführen. Aus diesem Grund arbeiten wir nur im Alleinauftrag für unsere Kunden.
Lohnt sich der Verkauf in Leipzig und Umgebung gerade?
Der aktuelle Immobilienmarkt befindet sich im Wandel. Im Gegensatz zur präpandemischen Zeit sind die Zinsen nicht gesunken, sondern gestiegen. Dennoch ist die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nahe den Großstädten, weiterhin stabil, weswegen ein Immobilienverkauf zum jetzigen Zeitpunkt ohne Bedenken abgeschlossen werden kann.
Sie möchten Ihre Immobilien vermieten oder verkaufen?
Dann sind Sie bei uns genau richtig, weil wir
- durch über 30 Jahre Erfahrung über eine ausgezeichnete Marktkenntnis im Raum Leipzig verfügen
- durch diverse vorgemerkte Kunden sowie ein großes Netzwerk aus Kontakten einen zügigen Vermarktungserfolg gewährleisten
- uns mit einem kleinen, eingespielten Team persönlich um Sie kümmern
- im Vorfeld einen marktgerechten Miet-/Kaufpreis für Ihr Objekt ermitteln auf Grundlage neuster Daten zu den Immobilienpreisen Leizig & Taucha
- alle erforderlichen Objektunterlagen beschaffen und/oder zusammenstellen
- uns mit ausgereiften und differenzierten Werbestrategien – von sehr diskret bis unübersehbar – Ihren konkreten Bedürfnissen anpassen können
- die Bonität des potentiellen Mieters/Käufers Ihrer Immobilie prüfen und bei der Finanzierung behilflich sind
- als Mitglied im Immobilienverband Deutschland strengen Regularien unterliegen
- völlig unabhängig sind, da wir nicht selbst bauen oder verwalten
- in der Regel weniger kosten, als Sie erwarten
- wir als Immobilienmakler in Leipzig & Taucha außergewöhnliche Kompetenz bieten.